2021开年至今，信托产品供不应求，开启了一轮“哄抢”，业内又出现了“资产荒”现象。近来，信托产品募集规模已连续三周保持增长。据不完全统计，上周共有296款集合信托产品成立，环比增加28.14%；募集资金275.23亿元，环比增加49.27%。春节长假将至，近期都将是信托产品成立的一个小高潮。产品平均预期收益有所上行，也在一定程度上提升了市场热度。

接近年关，市面上现存信托项目容量不多，不少信托机构都放缓了项目开发节奏，步入了“清库存”，而当下社会闲置资金较多，如此一来，相对热门的信托产品自然成为市场的“香饽饽。而更为深层次的原因是2020年时信托行业”非标转标“的开启元年，2021年也会进一步深化此转型巨作。但”标品信托“业务模式远未成熟，金融类信托发行、募集规模也随时受市场波动而不稳定，因而近来去化速度极快还是传统非标业务中一、二线热门城市的政信基建信托和房地产信托。

政信金融不仅包含了政信基建信托项目，还有城投债以及走金交所通道的政信定融项目都包含在内，而这也是很有中国特色的一类金融业务。

房市"黄金时期"已过，政信金融大门正缓缓打开

任何一个经济体发展都有特定的阶段，房地产市场的黄金发展时期存在于新兴经济体迅速发展时期，在这个时期内，经济处于高速低质增长时期，市场上各种生产要素的价格也都处于快速增长时期，房地产是属于这个时代的黄金产物。

如果你已经在2015年之前买房"上车"，恭喜你赶上了房地产的最后一波红利，如果你错过了这波红利，那么不要错过接下来这波—政信金融，购买政信投资理财产品，获得经济发展的下一阶段红利。

政信金融粘合了社会资本与政府，促进发挥政府在项目建设与营运过程中的规划引导管理监督的作用，也可以发挥民营企业效率高、成本低和经营机制灵活的优势，从而实现公共目标与市场机制的结合以及社会公众利益与企业利益的双赢。政信投资理财产品包含国债、地方政府债券、各种形式的地方政信私募债券以及政信资产证券化产品，其中国债是以国家信用为基础，中央政府为筹集财政资金向社会发行的政府债券。地方政府债券则是以地方政府的信用为基础发行的区域性政府债券，其属性与国债一致。

政信理财产品是嫁接民间资本与政府项目的重要介质，通过合理利用投资人的理财资金，可以投资到政府的基础设施建设项目及符合国家产业政策的民生项目，能够有效实现公共目标与市场机制的结合及社会公众利益与企业利益的双赢。

政信理财产品的投资起点较低，既有保险投资的低门槛，又有不输信托收益的稳健回报，属于大众投资品。政信投资兼具两者的特征。根据不同的产品设计，不同的政信理财投资品种有不同的投资门槛，投资方式比较灵活。

随着局势的不断变化，全球金融市场几经起伏。美国遏制中国在高科技和高端制造业中竞争力的意图明显，从中长期来看，市场普遍预测还会再起风波。投资脉搏越来越难以把握，如何使财富保值，并获得稳健收益，成为许多投资者需要思考的问题。

近些年，中国内需稳步增长，中长期抵抗外部风险的能力逐步增强，经济重心已转向国内市场、更加注重质量提升，此时选择国内优质政信项目是较为安全的投资方式。

政信理财产品具有避险特征，对于追求收益稳健、风险适中的投资者而言，布局债券属性较强的公共服务投资领域，是在不明朗的金融市场中较好的投资选择。

政信理财产品不仅项目标的稳定优质，项目还款也有较好的保障。投资者通过投资政信理财产品，可间接投资政府的公共基础建设项目，分享社会高速发展带来的红利。

总体上说，政信金融是经济处于低速高质发展阶段的"黄金产品"，它让你的资本直接接触到这个社会赖以发展的底层资产—基础设施。政信金融产品的收益率碾压存款、国债、银行理财产品等传统理财，投资方向为地方的基础设施建设，支持国家的各项政策措施，现阶段投资重点为新基建、新型城镇化项目、乡村振兴项目等关系国计民生的重大项目，与国家共荣辱、同进退，为广大投资者提供新时代的投资理财"黄金"产品。