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首页 > 信托产品 > XX信托-成都金堂发展债券
  • XX信托-成都金堂发展债券
  • 期限:24个月
  • 付息方式:按年付息
  • 预期收益:50万 7.5%
  • 亮点:土地抵押,AA主体融资,AA主体差额补足!
  • 赠送 ¥  登录可见
募集进度 【2021年04月26日】结束!
(预期年收益)
(按年付息)
资金用途 资金投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的 “2020 年非公开发行项目收益专项公司债券 ” ( 债券评级 AA+) , 最终用于望湖苑新居工程项目 建设以及补充流动资金。
风控亮点

【1】抵押担保:发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下,为标的债券提供抵押担保,标的债券规模3.5亿元,本金抵押率约为34.93%;

【2】差额补偿:标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(简称“花园水城”或“差额补偿人”)作为差额补偿人,当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时,将由差额补偿人承担差额补偿义务。

产品资料

产品简介.pdf     电子合同.pdf      尽调报告.pdf

产品简称 XX信托-成都金堂发展债券
产品规模 2亿       余额 :  
募集账号

【国民信托-成金发展】募集账户:

【账户名】: 国民信托有限公司

【开户行】: 招商银行北京分行营业部

【账号】:【5719 0000 6510 360】

【备注】:XX认购国民信托成金发展XX万

 

融资方

成都金堂发展投资有限公司


成都金堂发展投资有限公司,成立于2009年6月10日,注册资本为61600万元,金堂县人民政府为实际控制人。主要负责金堂县基础设施和安置房建设以及商品房开发工作。主体评级为 AA,展望评级稳定。截至2020年6月末,总资产143.65亿元,净资产 66.87亿元, 资产负债率53.45%。

担保方

成都花园水城城乡建设投资有限责任公司


成都花园水城城乡建设投资有限责任公司,成立于2008-06-27,注册资本100000万。公司主要从事金堂县基础设施项目建设、土地整理开发和土地转让等业务。主体评级为AA,评级展望为稳定。截至2020年9月末,公司总资产194.4亿,净资产71.96亿,资产负债率62.98%。

安全度评分
总分: 8.5

1、财政收入:8.2分 

 2019金堂县一般公共预算收入35.5亿元。

2、融资担保方:9.2分 

成都金堂发展投资有限公司,截至2020年6月末,总资产143.65亿元,净资产 66.87亿元, 资产负债率53.45%。

 成都花园水城城乡建设投资有限责任公司,截至2020年9月末,公司总资产194.4亿,净资产71.96亿,资产负债率62.98%。

 3、抵质押物及其他:9.0分 

  10.02亿元的土地抵押。

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认购流程
安全度评分标准
      安全度评分仅供参考:评分范围6-10分, 分数越高代表越安全,10分不代表 绝对安全。本评分由智香财富风控委员会提供,如有不确之处,欢迎雅正。
地区优势

金堂县隶属于四川省成都市,位于成都市东北部,县城距成都市中心区 28千米。县境东邻德阳市的中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接德阳广汉市 和中江县、西连青白江区、龙泉驿区。2019 年全县实现地区生产总值 440.4亿元;一般公共预算收入35.5亿元。 

产品概述

王炸项目,四川省属产融基金已认购8000万,实际控制人为川发展集团,西南区域最大“万亿级”AAA省属国企。

投资于上交所标准AA+项目收益债券,附带10亿土地抵押,超低抵押率仅35%

绑定当地4大发债主体(包括第一、第二大平台)合计总资产近1000亿元

《XX信托-成金发展债券投资集合资金信托》

规模2亿(属地机构已认购8000万),24个月,50万7.5%,年度付息

【资金用途】投向上交所AA+项目收益债券,最终用于望湖苑新居工程项目建设

【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元(本次已认购8000万),为信托计划退出提供安全保障

【发行人】成金发展(控股股东为AA+主体成都天府大港集团,总资产超1000亿),总资产140亿元,2020年成功发行公司债8.6亿元

【差额补足人】成都花园水城,当地第五大发债主体,总资产185亿元,2019年营业收入4亿元

【受让义务人】成都天府水城,当地第二大发债主体,总资产237亿元,2019年营业收入7.6亿元

【保证人】金堂国投,当地第一大发债主体,总资产428亿元,2019年营业收入17.3亿元,净利润2.29亿元

【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押,抵押物位于大学城板块,距离金堂县政府约4公里,周边居住氛围浓厚。